賃貸を借りる際のポイント

4つのテーマで解説

1. 基本的な用語の理解

賃貸に関する専門用語は多く、初めての方には難解に感じられることがあります。いくつかの基本用語を解説します。

• 賃貸契約：物件を借りるための契約。賃貸人（貸主）と賃借人（借主）の間で結ばれます。
• 敷金：物件を借りる際に支払う保証金。退去時に物件の損傷がなければ返金されます。
• 礼金：賃貸契約時に支払う一時金。通常、返金されません。
• 管理費：共用部分の維持管理にかかる費用。家賃とは別に請求されることが多いです。

2. 操作手順の複雑さ

賃貸物件を探す際の手順は多岐にわたります。シンプルなステップバイステップガイドを参考にしてみてください。

1. 予算を決める：家賃や初期費用を含めた予算を設定します。
2. 物件を探す：不動産サイトやアプリを利用して希望の条件に合った物件を検索します。
3. 内見を予約する：気になる物件が見つかったら、内見の予約を行います。
4. 内見を行う：実際に物件を見て、設備や周辺環境を確認します。内見は時期によって多少感じ方や、暑い寒いなどの感じ方に違いがあるので、夕方や夜、朝など出来るだけ知っておく事が大事です。春や秋に内見して住んでみたら、真夏がすごく暑くて大変だった事があり、季節の移り変わりも考慮して、物件を決める方が長く住み続けられると思います。
5. 契約手続きを行う：気に入った物件があれば、賃貸契約を結びます。

3. 失敗の原因の特定

初心者が賃貸契約での失敗とその対策を示します！

• 物件の条件を見落とす：内見時に細かい条件（駅からの距離、周辺の音など）を確認しないことが多いです。チェックリストを作成し、確認することが重要です。
• 契約内容を理解しない：契約書の内容をしっかり読まずにサインしてしまうことがあります。重要な条項については、事前に質問し、理解を深めましょう。
• 初期費用の計算ミス：敷金や礼金、管理費などの初期費用を正確に把握していないことがあります。事前に全ての費用をリストアップし、予算を確認しましょう。

4. モチベーションの維持

賃貸物件を探す過程は長く感じますよね！内見に行ったりして時間がかかるので、引越しが決まったら早めに準備をして、モチベーションを維持しましょう。

• 小さな目標を設定する：例えば、1週間で3件の物件を内見するなど、達成可能な目標を設定します。
• 成功体験を振り返る：内見を終えた後に、良かった点や自分と合わない箇所を振り返ることで、住みたい賃貸ハウスを選ぶのに役立ちます。
• 自分の目で見て確かめてから、引越しを検討するのがいいと思った事があるので、（話で聞いていても思っている事のズレがあった）内見は重要ですよ！
• サポートを求める：友人や家族に相談し、意見をもらうことで、気持ちを楽にし、前向きに進めることができます。

これらのポイントを参考にして賃貸物件をスムーズに借りるための準備を進めてください。